Beschreibung
Highlights:
+ Neubau 2024
+ Einbringung von eigene Wünschen und Vorstellungen noch möglich
+ Zielgruppengerechter Schnitt
+ Schlüsselfertige Herstellung
+ Angelegte Außenanlagen
+ Gute Infrastruktur, Autobahn, Mosel und Nürburgring in wenigen Minuten erreichbar
+ Baufertigstellung noch für 2024 vorgesehen
Zum Verkauf angeboten wird eine Neubau-Doppelhaushälfte im Ulmener Ortsteil Meiserich. Das insgesamt ca. 430 m² große Grundstück wird im Jahr 2024 mit zwei Doppelhaushälften bebaut. Die Fertigstellung ist ebenfalls noch für 2024 vorgesehen. Der Angebotspreis von 430.000 Euro bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte im Schlüsselfertigen Ausbau inkl. eines KFZ Stellplatzes. Der Erwerb von beiden Doppelhäusern ist ebenfalls möglich.
Das Erdgeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche besteht zum größten Teil aus dem offenen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Der Wohn-/ Essbereich bietet ca. 32 m² Fläche und die Küche nochmal zusätzlich ca. 7 m². Angebaut an den Wohnbereich bietet der Balkon einen tollen Ausblick. Das WC auf dieser Etage rundet das Wohnprofil ab.
Im ausgebauten Dachgeschoss bieten insgesamt drei Schlafzimmer den Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Zusätzlich zu den Schlafzimmer im Dach bietet das ca. 9,5 m² große Bad mit Wanne und Dusche die Möglichkeit zum entspannen.
Im Souterrain befinden sich unter anderem der ca. 12,47 m² große Hobbyraum sowie das ca. 10,27 m² große Büro. Beide Räume dienen natürlich auch als Gäste-/ oder weitere Kinderzimmer. Diese Räume bieten den direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten hinter dem Haus.
MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Angaben in diesem Exposé. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Ausstattung
Bei der Ausstattung des Hauses können Sie zum jetzigen Zeitpunkt noch viel selber entscheiden und aussuchen. Da der Baubeginn aktuell noch aussteht, sind verschiedene Ausstattungsmerkmale wie beispielsweise Bodenbeläge, Wandverkleidungen, Art der Heizung, Position von Steckdosen uvm. in enger Absprache mit dem Verkäufer noch zu verhandeln.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Stadt Ulmen liegt friedlich und idyllisch im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz in der traumhaft schönen Vulkaneifel. Ulmen ist Sitz der Verwaltung der VG Ulmen, der sie natürlich auch angehört. Die kleine Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Ulmen ist aktuell Heimat von rund 3.400 Einwohnern. In der Stadt finden Sie die Kindertagesstätte sowie die Grund- und Realschule Plus. Das nächste Gymnasium ist, genauso wie das nächstgelegene Krankenhaus, in Daun oder Cochem zu finden.
Ihren täglichen Einkauf erledigen Sie bequem in einem der ansässigen Discounter im Ort. Eine Tankstelle, eine Poststelle, mehrere Gastronomie Betriebe, Bäcker und Metzger sowie kleinere Handwerker Unternehmen haben sich hier niedergelassen.
Einen Autobahnanschluss auf die A48 haben Sie in Ulmen direkt vor der Haustür. Die Anbindung nach Koblenz, Trier, Luxemburg, in den Raum Köln-Bonn sowie in das Maingebiet sind ausgezeichnet. Überregional werden Motorsportfans aus aller Welt auf den Ort aufmerksam den Ulmen liegt in der Nähe des Nürburgrings.
Die Burgruine, das Maar sowie die umliegenden Wälder laden zum spazieren und verweilen ein. Im Sportverein können Sie sich körperlich betätigen. Mehrere Praxen für Allgemeinmedizin, Fachärztinnen für Frauenheilkunde und Geburtshilfe, ein Facharzt für Neurologie, Physiotherapeutenpraxen sowie mehrere Fitnesscenter sind ebenfalls im Ort änsässig bzw. in Daun und Cochem leicht zu erreichen.
Der Ortsteil Meiserich liegt ca. 2 Km außerhalb der kleinen Eifelstadt.
Sonstige Angaben
Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
